Nach der Liste folgt der Sparplan. Dabei nicht versuchen, alles auf einmal zu ändern. Wer den Kühlschrank gegen ein sparsameres Modell tauscht, aber gleichzeitig den alten Gefrierschrank im Keller weiterlaufen lässt, hat nichts gewonnen. Sinnvoll ist eine Rangfolge: Zuerst Geräte, die sich ohne Komfortverlust abschalten lassen – Router nachts, Fernseher komplett vom Netz, Ladegeräte nur bei Bedarf einstecken. Danach Geräte, deren Betrieb sich zeitlich verschieben lässt, etwa Waschmaschine und Geschirrspüler auf Zeiten mit eigenem Solarstrom oder günstigeren Tarifen. Erst am Ende steht der Austausch alter Geräte.
Ein weiterer häufiger Fehler sind falsch berechnete Flächen. Die Wohnfläche in der Abrechnung muss mit der im Mietvertrag übereinstimmen. Bei Balkonen, Dachschrägen oder nicht ausgebauten Räumen gelten besondere Anrechnungsregeln. Weicht die Fläche ab, verschieben sich alle umlagefähigen Kosten. Prüfe außerdem, ob Positionen enthalten sind, die gar nicht umlagefähig sind – etwa Verwaltungskosten, Instandhaltung oder Reparaturen. Diese dürfen nicht in der Heizkostenabrechnung auftauchen.
Treppenhausbeleuchtung läuft oft länger als nötig. In vielen Häusern brennt das Licht rund um die Uhr oder wird per Zeitschaltung gesteuert, die nicht zum tatsächlichen Nutzungsverhalten passt. Ein Präsenzmelder erkennt dagegen zuverlässig, wenn sich jemand im Treppenhaus aufhält, und schaltet die Beleuchtung nur dann ein. Der Unterschied zur einfachen Bewegungsmelder-Technik: Präsenzmelder reagieren auch auf kleinste Bewegungen, etwa wenn jemand an der Wohnungstür nach dem Schlüssel sucht oder mit Einkaufstüten hantiert. Dadurch bleibt das Licht an, solange tatsächlich jemand anwesend ist, und geht danach aus.
Wer den Wasserhahn am Waschbecken reinigt, sollte auch das Sieb am Eckventil nicht übersehen. Es sitzt direkt am Zulauf und fängt grobe Partikel aus der Leitung ab. Dafür das Ventil schließen, die Überwurfmutter mit einem Schlüssel lösen und das Sieb herausziehen. Mit klarem Wasser abspülen und mit einer Bürste von Kalk befreien. Beim Einbau darauf achten, dass die Gummidichtung nicht verrutscht.
Zuerst den Wasserhahn an der Eckventil zudrehen, damit kein Wasser mehr nachläuft. Dann den Perlator oder das Sieb am Auslauf mit der Hand abschrauben. Oft sitzt er fest, weil Kalk ihn verkrustet hat. In diesem Fall hilft ein Gummiband um den Griff oder eine Zange mit einem Tuch dazwischen, um Kratzer zu vermeiden. Niemals mit roher Gewalt drehen – das Gewinde bricht leicht ab.
Fugen schließen: Nicht jede Lücke darf
Die jährliche Heizkostenabrechnung landet im Briefkasten, wird überflogen und abgeheftet. Genau hier entstehen die meisten Verluste, denn Fehler in der Abrechnung wiederholen sich Jahr für Jahr, solange niemand widerspricht. Wer prüft, hat ein Recht auf Korrektur – aber nur innerhalb der gesetzlichen Frist von zwölf Monaten nach Erhalt der Abrechnung. Danach gilt sie als anerkannt, auch wenn sie falsch ist.
Bleibt die Korrektur aus, kann die Verbraucherzentrale eingeschaltet oder ein Anwalt hinzugezogen werden. Bei formellen Fehlern, etwa fehlender Angabe des Verteilerschlüssels oder unlesbaren Zählerständen, ist die Abrechnung insgesamt nicht ordnungsgemäß. In solchen Fällen besteht oft ein Kürzungsrecht von bis zu fünfzehn Prozent der Heizkosten. Wer regelmäßig prüft, erkennt wiederkehrende Fehler und kann sie dauerhaft abstellen – das spart jedes Jahr Geld und Ärger.
Nach dem Zusammenbau den Wasserhahn langsam aufdrehen und prüfen, ob alles dicht ist. Ein kurzer Blick auf die Verbindungsstellen zeigt, ob Wasser austritt. Bei Undichtigkeit den Perlator noch einmal abschrauben und den Sitz der Dichtung kontrollieren. Mit diesen fünf Handgriffen bleibt der Wasserhahn sauber und der Wasserstrahl gleichmäßig – ohne teure Ersatzteile und ohne unnötigen Wasserverbrauch.
Typische Fehler sind: zu enge Lamellen, fehlende untere Zuluftöffnung, Verkleidung bis zum Boden, bündiger Abschluss nach oben und die Verwendung von dichten, schweren Materialien. Auch eine zu tiefe Blende (mehr als 15 cm vor dem Heizkörper) verschlechtert die Strahlungswärme. Wer diese Punkte beachtet, kann den Heizkörper verkleiden, ohne die Heizkosten in die Höhe zu treiben. Eine saubere Planung mit ausreichenden Lüftungsquerschnitten und abnehmbarer Konstruktion ist die halbe Miete – der Rest ist handwerkliche Sorgfalt.
Verbrauchswerte und ihre typischen Fehlerquellen Die Verbrauchswerte sollten mit den abgelesenen Zählerständen übereinstimmen. Vergleiche die Abrechnung mit den Ableseprotokollen oder den eigenen Notizen. Häufig werden Zählerstände geschätzt, weil der Ableser keinen Zugang hatte – geschätzte Werte müssen als solche gekennzeichnet sein. Auch ein vertauschtes Zählerpaar kommt vor: Dann zahlt eine Wohnung den Verbrauch einer anderen. Achte darauf, dass die Anfangs- und Endstände zum Abrechnungszeitraum passen und nicht aus dem Vorjahr übernommen wurden.