Der Balkon gehört bei vielen Mietwohnungen zum vertraglich genutzten Bereich. Doch wer darf den Boden verändern? Grundsätzlich gilt: Ohne Zustimmung des Vermieters sind bauliche Veränderungen nicht erlaubt. Das betrifft auch das Verlegen von Fliesen oder das Auslegen von Teppich. Wer eigenmächtig handelt, riskiert, dass der Vermieter den Rückbau verlangt – und die Kosten dafür trägt der Mieter. Vor jedem Eingriff sollte daher das Gespräch mit der Verwaltung stehen. Oft lässt sich eine einvernehmliche Lösung finden, etwa dass der Mieter die Arbeiten auf eigene Kosten ausführen lässt und der Boden bei Auszug in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt wird.
Ein häufiger Fehler ist das Stopfen. Wer zu viel hineinpresst, beschädigt Reißverschlüsse und quetscht den Inhalt. Besser ist es, den Platz pro Box zu begrenzen und lieber eine zweite Box zu nutzen. Auch schwere Dinge wie Bücher oder Werkzeug gehören nicht unter das Bett. Sie erschweren das Herausziehen und können den Bettrahmen belasten. Leichte Gegenstände wie Decken, Kissen oder Verpackungsmaterial sind ideal.
Worauf bei der Konstruktion zu achten ist Die Verkleidung braucht unten eine große Zuluftöffnung und oben eine ebenso große Abluftöffnung. Beide sollten mindestens 80 Prozent der Heizkörperfläche als freien Querschnitt bieten. Bewährt haben sich Lamellen mit einem Abstand von mindestens zwei Zentimetern, besser drei. Ein durchgehendes Gitter vor der Front ist ideal, denn es verteilt die Warmluft gleichmäßig. Ein durchgehendes Blech ohne Öffnungen ist dagegen ein grober Fehler. Auch die Rückseite darf nicht luftdicht abschließen. Zwischen Heizkörper und Verkleidung sollte ein Abstand von mindestens fünf Zentimetern bleiben, oben eher zehn. Wer die Verkleidung zu dicht an die Wand setzt, unterbricht die Konvektion.
Der Spalt unter der Tür ist meist die größte Lücke, oft einen Zentimeter hoch. Eine aufschraubbare oder selbstklebende Bodendichtung aus Aluminium mit Gummilippe schließt ihn. Varianten mit absenkbarer Dichtung sind besser: Beim Schließen fährt die Lippe automatisch herunter, beim Öffnen hebt sie sich an. So schleift nichts über den Boden und der Teppich wird geschont. Beim Einbau die Tür vollständig öffnen und die Schiene so setzen, dass die Lippe gerade eben aufliegt. Wird sie zu tief eingestellt, klemmt die Tür und die Dichtung reibt sich in wenigen Wochen ab.
Silikon trennen statt reiß
Teppich auf dem Balkon ist eine scheinbar einfache Lösung. Er ist günstig, schnell verlegt und lässt sich ohne Werkzeug entfernen. Doch Vorsicht: Feuchtigkeit und Schmutz setzen jedem Teppich zu. Bei Regen saugt er sich voll, trocknet schlecht und wird schnell zur Brutstätte für Schimmel. Das kann nicht nur den Belag zerstören, sondern auch die Bausubstanz darunter angreifen. Wer dennoch Teppich auslegen möchte, sollte auf spezielle Outdoor-Qualitäten achten, die wasserabweisend und schimmelresistent sind. Regelmäßiges Lüften und Aufnehmen bei Nässe verlängern die Lebensdauer.
Mietrechtlich ist Teppich meist unproblematisch, solange er nur lose ausgelegt wird. Er gilt dann nicht als bauliche Veränderung. Anders sieht es aus, wenn der Teppich fest verklebt wird – das ist ohne Erlaubnis nicht zulässig. Ein häufiger Fehler ist auch, den Teppich als dauerhaften Schutz für den darunterliegenden Boden zu verwenden, ohne ihn regelmäßig zu reinigen. Das führt zu Flecken und Abrieb, die der Vermieter bei Auszug beanstanden kann. Besser ist es, den Teppich nur temporär zu nutzen und bei Nichtgebrauch zu entfernen.
Hitze, Fett und Feuchtigkeit richtig einplanen Direkt hinter dem Kochfeld entstehen Temperaturen, die viele dünne Materialien verformen. Bewährt haben sich Glas, Edelstahl, mineralische Platten oder Aluminiumverbund. Zwischen Untergrund und Platte gehört ein kleiner Luftspalt, sonst staut sich die Wärme. Bei Induktion ist die Strahlungswärme geringer als bei Gas, aber Fettdampf bleibt das eigentliche Problem. Die Unterkante sollte deshalb mindestens bis zur Arbeitsplatte reichen, besser einige Zentimeter darüber hinaus, damit Spritzer nicht dahinter laufen.
In Mietwohnungen ist entscheidend, dass die Verkleidung ohne Bohren oder dauerhafte Veränderungen befestigt wird. Klemm- oder Stecksysteme, die auf dem Heizkörper aufliegen, sind meist unproblematisch. Wer in die Wand bohrt, muss beim Auszug die Löcher verschließen. Das ist erlaubt, aber der Vermieter kann eine fachgerechte Ausbesserung verlangen. Wichtig: Die Verkleidung darf das Thermostatventil nicht blockieren. Es muss frei zugänglich bleiben, sonst lässt sich die Temperatur nicht regeln. Auch die Entlüftungsschraube muss erreichbar sein. Ein weiterer Punkt ist die Reinigung: Hinter der Verkleidung sammelt sich Staub, der die Luftwege verstopft. Die Konstruktion sollte sich deshalb ohne Werkzeug abnehmen lassen.
Für die Befestigung gilt: keine Bohrlöcher in Fliesen oder Fugen, wenn die Wand beim Auszug unversehrt sein soll. Klemmprofile, die zwischen Arbeitsplatte und Oberschrank geklemmt werden, oder magnetische Halterungen sind rückbaubar. Silikon nur am Rand und nur dort, wo es wirklich abdichten muss — und zwar mit einem sanitärgeeigneten, schimmelresistenten Typ. Wer die ganze Fläche mit Silikon verklebt, bekommt die Platte nie wieder zerstörungsfrei ab.