Alte Sockelleisten im Altbau sind selten gerade, selten vollständig und fast nie sauber verputzt. Wer sie einfach überstreicht, gewinnt nichts. Wer sie abschraubt und neue ansetzt, steht vor schiefen Wänden, bröselndem Putz und Böden, die nicht im Wasser liegen. Der häufigste Fehler ist der Versuch, mit Montagekleber Spalten zu kaschieren – das hält an bröckelndem Untergrund nicht und hinterlässt Wellen, die jede Optik zerstören.
Wer diese Punkte vorher klärt, hat einen Boden, der sich leicht zurückbauen lässt und die Nachbarn nicht auf die Barrikaden bringt. Die Kosten für Material und Dämmung sind das eine, die rechtlichen Folgen das andere. Ein kurzes Gespräch mit dem Vermieter und ein Blick in den Mietvertrag verhindern die meisten Probleme.
Unter dem Waschbecken entsteht oft eine Lücke, die ein flaches Regal oder ein Rollwagen füllt. Messen Sie den Siphon aus, bevor Sie etwas kaufen, sonst passt der Einsatz nicht. Über der Toilette lässt sich ein schmales Hängeregal montieren, sofern die Spülung nicht im Weg ist. In der Dusche halten Eckablagen mit Saugnäpfen nur auf glatten Flächen zuverlässig; auf rauem Untergrund lösen sie sich. Für schwere Flaschen sind verschraubte Ablagen besser.
Typische Fehler: Fugen auf feuchtem Untergrund, zu dünne Silikonraupen, Profile ohne Gefälle und der Verzicht auf eine zweite Dichtebene unter der Wanne. Wer diese Punkte beachtet, hat eine dichte Kabine ohne Stemmarbeiten und ohne neue Fliesen. Eine Nachrüstung dauert je nach Aufmaß und Trocknungszeit einen halben bis einen ganzen Tag.
Normale Innenwandfarbe ist wasserdampfdurchlässig, aber nicht wasserfest. In einem Raum mit Dusche und wenig Lüftung schlägt sich Kondensat auf der Wand nieder. Die Farbe nimmt Feuchtigkeit auf, quillt, bildet einen Nährboden für Schimmel und platzt irgendwann ab. Für Bäder gehört eine Farbe mit hoher Nassabriebbeständigkeit hin, oft als „scheuerbeständig" oder für Feuchträume ausgewiesen. Entscheidend ist der Bindemittelanteil: Je höher, desto dichter und widerstandsfähiger der Film. Wer bei der Farbe spart, zahlt mit Nacharbeit.
Eine Duschkabine lässt sich auch ohne Komplettsanierung nachrüsten, wenn der Untergrund tragfähig ist und die Wände halbwegs im Lot stehen. Entscheidend ist nicht das Glas, sondern die Abdichtung. Wer hier schludert, hat nach wenigen Wochen Wasser im Mauerwerk. Vor dem Kauf wird gemessen: lichte Breite an drei Stellen, Höhe an beiden Seiten, dazu der Abstand von der Wand zur Duschwanne. Abweichungen von mehr als einem Zentimeter müssen über Profile oder Ausgleichsleisten aufgefangen werden, sonst spannt die Kabine und die Dichtung liegt nicht plan auf.
Beim Kauf zählt nicht nur der Quadratmeterpreis. Entscheidend sind Nutzungsschicht, Trägermaterial und Klicksystem. Eine dünne Nutzschicht verträgt keine Stühle mit harten Rollen und keinen häufigen Wasserkontakt. Für Mietwohnungen mit Küche und Bad ist ein Vinyl mit dichter Oberfläche sinnvoll, weil Feuchtigkeit sonst in die Fugen zieht. Achte auf die Angabe zur Nutzungsklasse: Sie sagt mehr über die Haltbarkeit aus als das Design. Wer billiges Material wählt, verlegt zweimal.
Geeignet sind Zweikomponenten-Systeme auf Epoxidharz- oder Polyurethanbasis, die speziell für Fliesen und Flächen mit Feuchtigkeit angeboten werden. Dispersionsfarbe aus dem Innenbereich scheidet aus: Sie wird in der Küche schnell speckig und lässt sich nicht dauerhaft abwischen. Wichtig ist ein System aus Grundierung und Decklack desselben Herstellers, damit die Komponenten zueinander passen. Die Farbe wird satt und gleichmäßig aufgetragen, am besten in zwei dünnen Schichten statt einer dicken. Zwischen den Schichten die angegebene Trockenzeit einhalten, auch wenn die Oberfläche bereits trocken wirkt.
Die Dichtung besteht aus mehreren Ebenen: eine innere Fuge am Wannenrand, eine äußere Fuge am Profil, dazu eine Wandfuge an den vertikalen Profilen. Jede Fuge wird separat gezogen. Wer alles in einem Zug verschmiert, bekommt Hohlräume. Silikon wird mit einem Fugenglätter abgezogen, nicht mit dem Finger. Nach dem Aushärten wird die Kabine mit einem vollen Eimer Wasser getestet, nicht mit der Brause. So sieht man sofort, wo Wasser austritt.
Die Rückgabepflicht richtet sich nach dem Mietvertrag und nach der Frage, ob der Boden fest mit dem Gebäude verbunden wurde. Ein schwimmend verlegter Klickboden lässt sich in der Regel wieder entfernen, ohne die Bausubstanz zu beschädigen. Anders sieht es aus, wenn der Belag vollflächig verklebt wurde: Dann handelt es sich um eine bauliche Veränderung, die meist der Zustimmung des Vermieters bedarf. Ohne diese Zustimmung kann der Vermieter verlangen, dass der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt wird. Wer unsicher ist, holt die Erlaubnis schriftlich ein.
Typische Fehler sind fehlende Absprachen und falsche Unterlagen. Manche Mieter verlegen Vinyl direkt auf alten Teppichboden, obwohl der Untergrund eben und trocken sein muss. Andere sparen am Randdämmstreifen und wundern sich über Beschwerden. Wieder andere entfernen den Boden beim Auszug nicht, obwohl der Vertrag es verlangt, und zahlen dann für die Rückbauarbeiten. Prüfe vor dem Einbau, ob der Boden schwimmend oder verklebt wird, ob eine Trittschalldämmung nötig ist und ob der Vermieter den Rückbau verlangt.
